仮想コイン初心者による取引ビギナーの為の儲かるしくみ解説

 

そもそも私のように資産投資を初めて行います!

という方のために、仮想通貨暦半年の私が

これまで得た経験の中から初心者向けに解説します♪

 

そもそも仮想コインってなんで儲かるの?

まずはここだと思います。

ただまずはっきり申し上げておかねばならないのは

どんな投資でも同じことですが

絶対儲かるというものは絶対ありません!

 

これはアフィリエイトも含めて言えることですが

短期間で簡単に誰でも儲かるものがあれば

皆が儲かってしまうことになり

そもそも流通貨幣の量は変わらないはずなのに

皆の金額だけ増えるなんておかしい話ですよね?!

 

なので特に『ここだけの話し』とかいう類いの

お誘いメールには充分注意しましょうね!

 

と、余談はこのくらいにして(^^;

仮想コインの儲かるしくみを解説いたします。

 

まずどんな投資でも同じことですが、

投資対象のものを買うことから始まります。

そして、買ったものの価値が上がった時に売る!

そうして得た差額が『儲け』ということになります。

 

さて、仮想コインに話しを移しますが

仮想コインとてそのしくみは全く変わりません。

ただここ数年、特に2017年は大高騰している!

ただそれだけです。

 

そして、その仮想コインへの参入車が増加しており

今後ますます増えるであろう事が予想されるから!

なのです。

 

つまり通常の投資の世界の話しでいけば、

儲けた者がいれば損したものもいます。

ところが仮想通貨、特にビットコインは

確実にメキメキと価格を高騰させており

ここに参入者が増えることにより更に高騰!

 

つまりはこぞって購入したい!

という人が増えれば当然価格は上がりますよね?

なので儲かる♪ということになるわけです。

 

誰でも儲かるのか?となると答えはNO!

価格が高騰しているといっても

一直線に右肩上がりに上昇しているわけではありません。

 

日々、時間によっても上下していますし、

特に『日足』と呼ばれる1日の値動を

ローソク縦棒で表した、昔からよく見る

株価のグラフと同じもので見てみると

実に激しく動いているのが判ります。

 

なので、『おっ!すごい勢いで上がってる!』

と、買っては見たものの、少しだけ上がったと思ったら

急降下したので慌てて損切り(買値より安値で売った)

ということもあるので、その場合は資産減少(ToT)

それを何度も繰り返して大損する人もいるようです。

 

何せ価格の変動は株やFXよりも大きいらしく

その動きの早さゆえついつい損切りしてしまい

その後の反転上昇でまた買ったあとに下落で損切り!

そんな地獄に落ちる人もいるわけです。。

 

じゃあどうすれば良いのか?

私が半年で得た経験から申しますと

基軸コイン(今現在はビットコインです)は

高確率で上昇しますので

下がりきったところで購入してあとは冬眠(^^;

それが理想です(^.^)

 

まあ実際にやる場合は必ず自己責任で行ってくださいね。

 

ただ実際にやるとなると

考えていたのとは違う!というのが判ります(^^;

ついつい買ってしまい、ついつい売ってしまう

そんな事になってしまうのです(;_;)

 

なのでまずは半年!

少額で練習してから本番にすることを

強く強くお奨めします!

 

そうそうそれからもうひとつ!

私は4ヶ月間、ただチャートを見て

その勢いで売り買いしてましたが

当然失敗の連続でした( -д-)

まあ今も成功は少ないのですが(^^;

 

私のような投資初心者の方は

同時平行でも構わないので、

チャートを読む勉強をした方が良いと思います。

もちろんお金はかけた方が良い結果は出るかも

ですが、私はネットなどで無料で勉強してます(^^;

 

ともかくチャート通りには動かないものの

何度も自分なりに『読み』を積み重ねることで

その経験から『そろそろ上がるかなぁ?』とか

ここまで上がればこのくらいは落ちるだろう

とか思えるようになりますので

その手前当たりで私は指値を入れて

目下そんな勉強中です♪

 

良い結果が出るといいなぁ(*^^*)

ご訪問された皆様のご成功をお祈り申し上げますm(._.)m

 

アルトコインがどうしてもビットコインに過大な影響を受ける原因を徹底解析!

 

しっかし、最近いつも思うのは、何故にアルトコインが

ビットコインの影響を過大に受けてしまうのか!?

 

ビットコインが大幅下落したらアルトコインはそれ以上に下落!

まあこれは何となく解らないでもないが、

逆にビットコインが急上昇しても、

何故か大きく値を下げていくアルトコイン達。。

 

まあビットコインを持っている人は喜びだけしかないのですが

アルトコインのみを持っている私のようなものには

物凄く納得いかない状況(?_?)

なんでっ!?有り得ない!!( `д´)

 

そしていつも明日こそは上がるかも・・・

お思いながらずーっとホールドしており

結果的には最高値の半分まで下落(ToT)

まあ素人ならではの失敗劇なんですねぇ( -д-)

 

そんな私も最近ようやくその理由を考えるようになりました

が・・・遅いっ!・・・ですよねぇ(^^;

 

アルトコインがビットコインの影響を過大に受ける理由

唐突に結論から行きますっ!

イーサやリップルなどのアルトコインが

ビットコインの価格上下に課題に影響される原因。

 

それはぁ

ビットコインが仮想通貨の基軸コイン

だからです!

 

・・・はぁ?何のこっちゃ?

と思う方は読み進んでください。

当たり前じゃ!と言う方は・・・

たぶんこれ以上は読む必要はないと思います(^^;

 

基軸コインとはいったい何もの?!

 

さて、基軸とはいったい何の事かと言いますと、

例えば株の売り買いなどを行う場合、

通常は日本ならば円で売り買いしますよね?

なので価格も日本円。

まあ外国銘柄は違うと思いますがあくまで通常は、です。

 

ところが仮想通貨の世界では、

円やドルで売り買いできるものもあるにはありますが

大抵の場合、ビットコインで売り買いをするのです!

 

へっ?!やはり何のこっちゃ?かなぁ?

簡単に説明しますと、私の場合で言いますれば

まず日本円でビットコインを購入します。

ただ、デジタルなので単価は1コインではなくて

0.001コインの購入も可能です。

 

そして、その購入した分のビットコインで

他のアルトコインを購入するわけです。

例えばイーサコインを

0.05ビット/イーサ という価格で

2イーサコイン購入!といった感じです。

 

なのでビットコイン基軸の売買取引所では

ビットコインがなければ始まらないというわけです。

 

ドル建て(基軸)で取引できるアルトコイン

 

では、実際の例をPOLONIEXで見てみましょう。

まずPOLONIEXはアメリカのサイトなので通貨はドルです。

なのでドル(正確にはドルと同等の仮想通貨)のUSDT

基軸で売り買いできるものリストがこちらです。

見るとビットコインをはじめ全部で12種類の

仮想通貨があるのがわかると思います。

つまり12種類しか売買できないということなのです。

 

ビットコイン建て(基軸)で取引できるアルトコイン

 

次に、ビットコインを基軸として売り買いできるものは

・・・たくさん有りすぎるのでアルファベット順に

少しだけご紹介しましょう。

 

ちなみに右端に表示されている数字は

前日からの増減率で緑が上昇、赤が下落です。

 

この増減率を見れば。仮想通貨の売買が

いかに危険と隣り合わせなのかが解るかと思います(^^;

 

ここには全部載せていないので難しいかもしれませんが

ビット基軸のコインは、日本円にして1円以下のものあり

そんな低価格のコインは上下動がより激しく

超ハイリスクハイリターンともなります(・o・)

 

何故ビットよりもアルトのほうが動きが大きいのか?

 

例えばイーサコインをドルに変換するとしましょう。

するとドル建てのリストの中にイーサコインがあるので

そのままUSDTに変換できちゃいます。

 

でも、USDTのリストにないコインをドルに変換するには

一旦ビットコインで売って、更にドルで売らなければ

ドルには変換できないことになります。

 

そして、急いで売りたい時とは大抵下落している時。

そんな時にビットコインも下落していれば

下げは幅は更に大きくなるのは理解できますよね??

つまり両方ともに1割下がっていれば

0.9×0.9 つまり18%の下落になってしまう!

そういう計算になります

 

ということは・・・逆もしかり!

つまり両方が上がっているとかなりの上昇♪(*^.^*)

なので超ハイリスクハイリターンなのです。

 

特にアルトコインのカーブはとっても大きいものがあり

1日で倍ということもあるので

味をしめると逃れられないかも(^^;

 

大口取引者がビットコインを選ぶ理由

 

ところでこのビットコイン、ご存じとは思いますが

初めに出来た仮想通過でして、その保持者も膨大。。

そして当然ながら、その売り買いの量も

アルトコインとは比較にならないほどに莫大!

 

しかし、アルトコインは全体量をまとめても

ビットコインの方が多いこともあり

大口で取引しようとすると

どうしてもビットコインでないと出来ないことになります。

 

つまりアルトコインを売り買いする人は

個人投資家が多いので億単位の相場が形成できない。

もし大量に買うとすると相当な高額に至ってしまう

そういうことです。

 

上の写真からも解るようにビットコインの

この日の1日の売買量は約40億円!

ただこの日はビットよりもアルトが上昇したので

USDT建てだとアルトも売り買いされてますが

ビット建てを見るとUSDT建てリストにないコインは

価格(Price)×売買量(Volume)で計算すると

かなり小さいのが判ると思います。

 

では仮想コイナー初心者が稼ぐにはどうしたら良い?

 

正直、こうしたら良いというものは存在しないと思います。

ただ、大口の売り買いの波にうまく乗れれば

当たり♪になるので、早めに開始して

日々勉強するのが得策と思います。

 

しかし、いきなり高額で始めるのはよろしくありません。

まずは数千円程度で売り買いして

増やせるようになったら増額していくようにしましょう。

 

ちなみに私の勉強方法ですが・・・

そのうち記事にします(^^;

 

仮想通貨をテーマにアフィリエイトで(も)稼ぎましょう!

 

近いうちにやってくるであろう仮想通貨バブルに備えて

まあ、正直まだ儲かってはいないので、

証拠を見せつける事は出来ませんが(^^;

恐らくは近い将来やって来るであろう仮想通貨本格バブル!

これをいち早く取り入れてアフィリエイトに役立てる♪

それがこれからの旬だと私は思います(^^)

 

なので今回は、仮想通貨で稼ぐ!がテーマではなくて、

仮想通貨をテーマにしてアフィリエイトで(も)稼ぐ!

を目標テーマとしてお届けします♪

 

さて、そんな訳で仮想通貨を題材にしたアフィリエイトですが、

私の場合、基本はコインチェックに籍を置いております。

なので、一押しは当然コインチェックではありますが、

もちろん、何度も言いましたがこのコインチェック

仮想通貨の売り買いの場として万能ではありません。

 

そもそもコインチェックって何?

なので、まずこのコインチェックについて簡単にご紹介いたします。

 

そもそも仮想通貨はお店で売っているものではありませんので

それを取り扱ってあるネット上の売買所で購入する事になります。

そんな販売所はどんどん増えており、

正直怪しいものもあるので注意が必要です。

 

例えば、アフィリエイトの世界ではよく耳にするお話しですが

コインを少し購入し、預けておくだけでドンドン増える!とか

(個人情報を)正式登録するだけでコインがもらえちゃうとか。

 

いや、キチンと調べてみると確かにコインを買って預託すると

幾らかずつ増えるというものは存在しますし、

初期段階ならば紹介するとコインがもらえちゃう

などという仮想コインになる前のICOなるものも

あるにはあります(^^;

 

まあ実際に、少額ではありますが私もそんなICOを

いくつか持ってたりします(^^;

もちろん最低限度額だけですが。。

 

さて、そんな話しは置いといて、

仮想コインの売買所ですが、

やりくりがうまくいかなくなれば当然倒産もします。

その昔ゴックス事件とも言われる倒産劇が

実際にあったそうです。

 

なので、パッと出の美味しそうな話が多い取引所よりも

やはり安全第一の老舗、又は参加者が多いところを

利用するのが基本だと思います。

 

そしてコインチェックはそんな安定感バッチリの売買所。

まあ正直売り買いの手数料が高いので儲かっているはず。

儲かっていれば倒産の確率は低くなりますから

それはそれでしかたが無いかもしれません(ーдー)

 

そしてそのコインチェックで取り扱っている銘柄全12種類。

(今は成り行きで13種類に増えてしまってますが(^^;)

この半年間で全てがかなりの上昇を見せております!

つまり半年前に始めていればかなり儲かっていた!

ということですよね

 

さて、ここからが本題です。

このコインチェック何度もリンクを登場させておりますが(^^;

これはご存じの通りアフィリエイトのリンクです!

なのでこのリンクから登録してもらえれば

自分の収入になるわけです♪

 

仮想通貨でもアフィリエイトをやっちゃいましょう

なのでこれから始めたいという方は是非こちらから登録願います!

やはり、アフィリエイトのリンクを貼るからには

登録してアフィリエイトで得た収入の一部でコインを購入し

その成り行きを無料ブログで毎日紹介する♪

 

これが私としては一番簡単な仮想コインアフィリエイトかなぁ

なんて思ったりしております。

もちろん、見る方も親近感を持ちやすいように

1コイン千円以内でやるとやってみようかな!?

なんて思いやすいですよねぇ(^.^)

 

今は13コインなので13,000円の投資。

その半分(1コイン500円)だと

6,500円くらいでしょうか。

このくらいだとちょっとやってみようかなと思うかも(^.^)

 

それから今やはりのICOも小遣いの範囲内なら

やってみる価値はあるかもしれません。

正直私はダメもとでの投資ですが(^^;

なのであくまで

 

※投資は自己責任

 

とは必ず表記しましょうね。

もちろんこのサイトでの開始も

もちろん自己責任で行いましょう!

 

ちなみに私が登録しているICOですが、

実は登録だけで購入はしておりません(^^;

なので内容もよくわかりませんがリンクだけは自由なので

興味のある方は登録だけしてアフィリエイトのリンクを

貼っておきましょう(^.^)

 

そんなWCXTのリンクはこちら

 

それから、こちらは完全無料でも僅かながらコインが増えるという

有名なEOBOTというサイトです!

もちろんコインを送信して増やすこともできますが

やはりここはまずどんなものか無料で試してから

投資するのが賢い方法だと思います。

 

なぜに無料なのかと言いますと、このサイトで

Products▶Faucet の順にボタンを押すと

数秒間アドセンス広告が表示された後で、

表示された文字と同じ文字を入力すると

約0.5円分のコインが貰えちゃったりします(*^^*)

 

なので予め自分が欲しいコインを選んでから

Faucetしましょうね♪

このサイトでもアフィリエイトリンクは貼れます♪

私の場合はここですのでここらから登録してくださいね♪

 

そんな感じで探せばいろいろ出てくるようです。

またこれからも増えてくるでしょうし

早めに登録してリンクを貼っておくのが得策ですよ

 

上がれば下がり下がれば上がるが仮想通貨はタイミングが命!

 

実は私が3ヵ月前から始めた仮想通貨ですが

始めのうちはコインチェックだけに留まり

その中で売り買いをしておりました。

 

いやっ!正確に言えば売り買いをしていたのではなく

下落した価格に焦って売っては上げ戻しで慌てて買い戻し。。

なので普通に考えれば大損をしていた!

そういうことになるわけです(ToT)

 

でもその後の激しい価格の上下の結果、

まあついていけずに放置したのですが(^.^;

今のところ投資金額よりは少し含み益が出ております(*^^*)

要するに個人的な売り買いは失敗しても

全体的に相場が上がっているので今のところしている

と、そういうことになります(*^^*)

 

で今回はその価格の上下に焦点を当ててみようと思います。

 

仮想コインで手堅く利益を上げるには。。

一般的に仮想通貨に対して言われているのが

上がったらいずれは下がり、下がったらいずれは上がる

と言うことですが、実はこれは本当でありでもあります。

 

私は正直、株やFXの経験がないので

適当なことしか言えないのですが(^.^;

たぶん株やFXの場合、銘柄によっては上がり続けるものや

下がり続けるものもあるのでないかと思います。

まあそれはその会社の成果によるわけですからね。

 

ところが、仮想通貨に関してはそれは無いと思います。

いや・・・下がり続けるなのは有りですね。。(/_・)

例えば見放された草コインと呼ばれる弱小コインは

そうやって淘汰されて消えていきます

 

が、時価総額上位のコインであれば、

ほぼ下がってもいつかは上がっております。

そして、コインチェックで扱っている銘柄は

そのチャートで全て50位以内のものなので

全部を均等に買っていれば長期間保有すると

必ず上がっていたという結果に繋がっております。

 

まああくまで過去の成績なので未来永劫

必ず上がると言い切れるはずはありませんが

初心者の私が思うに、2020年頃までは

上がり続けるのではないかと予想しております。

根拠は・・・ありません(^^;

 

仮想コイン価格相場の上げ下げの単純な要因

ところでそのコインの価格、どうして上下するのかと思えば

実際に売り買いの現場に参加すると何となく見えてきます。

つまり、価格上昇中のコインに買いが集中すれば

価格はどんどん上がっていき、

 

ある程度上がったと思えば、売って利益を得る人が出て

そういう人が多ければ価格は下がり始める。

まあ当然ですよね、売らなければ利益は確定しないし

下がってしまったらせっかくの利益が

パアになってしまうわけですから。。

 

更には、価格が上がったところで買った人が

下がり始めたのを見ると慌てて売る人が出てくる。

そうなるとますます下落の傾向が早くなります。

・・・私の事ですねぇ(^.^;

 

そんな感じである程度売り切ると

そこが底値と判断した人は今度は買いに回り

そんな買い人が増えてくると今度は価格が上がり始め、

おっ!上がってると見た人も買い始めると急上昇!

 

そして、しばらくして上がりきるとまた同じことを繰り返す。

これが短期の値動きの単純な要因かなぁと思います。

現実には世間のプラスやマイナス要因が

大きく絡んではきますが、基本はこれだと思います。

 

そしてこれに今度は中期的な相場の上昇ライン

(或いは下降ライン)を見て高値安値の切り返しが変わり

中期的な相場が山場或いは底と判断されれば

今度は大きな売り注文、または買い注文が入り

相場が動き始める、そう感じております。

 

仮想コインのみならず大切なのは・・・

まあ、あくまでも仮想通貨のみならず

相場を始めてまだ3ヶ月の若輩者の相場感なので

少しズレているかもしれませんが

イッキに3ヶ月の経験を縮めたいという

これから始める方にはちょっとだけ参考になると思います。

 

さて、この上げ下げに対して初心者はどう対処すべきか?

ですが、初心者なりに考えてみました。。

 

結論は、やはりタイミングですよねぇ。。

まあ当然ですが(^.^;

ただ、このタイミング、短期で狙ってはいけません!

初心者はこの上げ下げを見ていると

ついつい引き込まれてしまうからです。

 

なので中期的に、出来れば長期的に見るようにしましょう。

じゃあどうすれば良いのか?!

まあ初心者なりの考えてはありますが

もったいぶって次回とさせていただきます(^.^;

 

ビットコインとアルトコインをバランスよく買って半年間忘れる!!

 

唐突ですが、私が3ヵ月仮想通貨に接してみて学んだことを

ここに書いてしまいました!!

そう!無駄な時間は掛けないで稼ぐ!!

これに尽きるのです。

 

初心者の私が下手な売り買いをしてしまう理由

理由は前回の記事でお伝えいたしましたがもう一度。

私のような素人はチャートを見てはいかんっ!のです。

つまり、買った値段より上がっては喜び

・・・でももっと上がることを期待して売れない(T-T)

 

そして、そのままずーっと見ていたら今度は大下落!!

慌てて損切りして売ったら途端に高騰!

なので慌てて買い戻したものの購入したコインの枚数は激減(T-T)

まあこれは実際に私がやった失敗そのものなのですが(^^;

 

なんて馬鹿な事をするもんだ!?

と、思うのは未経験者だからだと思いますよっ!

誰しもコインを買うからには「儲けたい!」一心です!

そして、そのコインの売買は直接人と人とのやり取り。

つまり、その結果には得する人損する人がおり

それで取引が成り立っているのです。

 

ちゃんと儲けるためには出来る事を確実に

という事は、稼いでいる人がいれば、

反面赤字になっている人もいる!

そういう事になるわけです。。

 

しかもその犠牲になっている人とは、

チャートにくぎ付けになっている初心者だと思います。

まあ、アフィリエイトの世界もそうですが、

どこに行っても初心者は何かと餌食になりやすいのですよね(-_-)

 

なので、どうせ上がると解っているものならば、

その時の相場の上げ下げは一切目にせずに半年間放置

結果2倍になっていれば、楽して儲けられた!

と、そういう事になるわけです♪

 

まあ、ちゃんと売り買いが出来る人ならば、

1~3か月の間には必ず大きな「ガラ」と呼ばれる

ガラガラと音を立てて崩れ落ちるような激しい下落がありますので、

そのタイミングの直前に売りぬいておいて、

価格が底値になった時に買い戻すことが出来れば

1年で10倍は楽に行く事でしょうね。

 

でもそんな事が出来るのは、ある意味お金に変な執着がない

そして決断力があり、やった事には後悔しない

これが必須の条件かと思います。

 

なので、私にはそんな大それたある意味「毛の生えた心臓」を

持ってはいないので、ちまちまやっておりました。

なので、各コインの枚数をかなり減らしてしまったのですが、

それでも3か月間で、元金の約3割増しとなっています。

 

私が3ヵ月で学んだ一番の道

まあ今現在、しかも今は高騰期なので、

少しすればまた急降下してしまい

最高値の半分近くにまで落ちる可能性も大いにあります。

が、底値から戻し始めたのが約1カ月前なので、

あと半月ほどはだらだらと上げていくのではないかと思うのですが

まあ、あくまで初心者のヨミ以外の何ものでもありません(^^;

 

そうそう、私のこの3か月間、タイトル通りに

買ってから完全放置していたならば、

たぶん今頃は2倍になっていたんじゃないかなぁ・・・

それほどまでに売り買いは危険であり

時間もお金ももったいないという事になります。

 

初心者アフィリエイターが月1万円を稼ぐのはなかなか難しいですが

元手となる資金さえあれば、本当に放置するだけで

1年で2倍以上!つまりは30万円投資すれば

30万円の利息となり、30万円であればギリギリ課税対象外?

これはどう考えても今後バブル期がおとずれる事必至ですよねぇ

 

仮想コインバブルが来年訪れることに期待

そういえば約30年前に株のバブル期がありましたが、

素人が適当に株を買っても数十万円を稼げた時代でした。

(残念ながら私は手を出しませんでしたが。。)

その時代があと1~2年で仮想コインに必ずやってくると信じて、

それまでは高騰し続けるであろう仮想通貨!

 

手数料の罠

今から着手しない手はないですよね。

アフィリエイトで少しでも利益が出たら、

コインチェック経由でビットコインをPOLONIEXなどに送金し

そこでアルトコインに変換する方法が

手数料を抑えられるんじゃないかなと思ってやってます。

 

がただ、それもある程度の金額になる場合であり、

実は仮想コインの送金手数料が安かったのはだいぶ前のお話し。

いまはビットコインの手数料は0.001BTCとなっていますので

50万円と考えると500円となります。(コインチェックでのお話し)

 

つまり1万円分のビットコインを送金すると

なんと5%もかかってしまうわけです!

ただ10万円だと0.5%となるわけで、

少額(数万円まで)であれば、コインチェック内での売り買い手数料が

高くて10%なので、1回だけ買って売るという事であればその程度。

購入額が数万円程度であるならば、コインチェックで済ませたほうが

面倒もなく良いと感じますが

 

でもあくまでそれは1回限りの事であり、回数を重ねてしまうと

その度に売り買いで10%持っていかれるので

やはりやりからには売り買いしてみたい!というのであれば

POLONIEXなどに送金して他のコインを売り買いするのが

得策だと思います。

 

実は楽して稼ぐは難しい??

ただ、出来れば中期間(最低でも1ヵ月程度)は放置し

もし下がっていれば更に1カ月放置すべきかなぁ。

(もちろん下がり方がおかしい場合は選択を見直す必要はありますが)

私の場合は基本、コインチェックで取り上げられているコインの

BCHを除いた12コイン全部に均等分散

 

あとは寝て待てと行きたいところですが

現実は毎日チョコチョコ見ており喜んだり落ち込んだり

売り買いしなければ良いのに安値で売って高値で買い戻し(T-T)

つい1週間前もそんな事をやっちゃいました。。

 

まあそれはさておき今後どうなるかお楽しみぃ!!

仮想通貨は初心者アフィリエイターよりも儲かると思います

 

巷で今何かと話題のビットコイン

ただ残念なことにその話題とは悪事に関する事。。。

身代金としてビットコインを要求っていったい何!?

 

まあそれはさておき、前回もご紹介いたしましたビットコイン

今年1月から今まででなんと5倍となっております!

なので100万円分のビットコインを買っていれば

今頃は500万円になっていたという

単純計算になります。

 

さて、なぜに単純計算だけ大きくしたのかをご説明いたします。

今回は仮想コインの代表としてビットコインだけを取り上げます。

なので他の仮想通貨(アルトコインや草コイン、詐欺コインなど)

は改めて触れていきたいと思います。

 

 

儲けるためには投資としての買いと売りが必須

まず、基本的な事を始めに伝えなければなりません。

それはこの仮想通貨(仮想コイン)は買った値段と

打った値段の差が損益となるという事です。

 

そんな事当たり前じゃないか!!

とおっしゃる方はどうぞこのサイトからお引き取りください。

つまりは私のような初心者から学ぶことはないので。

 

現実的には買うタイミングと売るタイミング

大変重要になってきます。

つまりは安い時に買って高い時に売る、です。

ただこれが簡単にできれば誰も苦労はしないのです。

そう、実は人間の心理が微妙に作用するので

かなり難しいのです。

 

そして、株と違い派手に一人歩きします。

つまりは値動きが激しい、いや激しすぎるという事です。

なので、1日に10%の上げ下げは有り得る

というか日常茶飯事という事です。

 

・・・あっ、いや間違いでした(^^;

今回はビットコインだけに絞ってお伝えすると言いましたので

そうなると10%は多少大きい数字でしたね。。

でも5%くらいの値動きは結構頻繁に起こっています。

 

なぜにそんなに変動するのか?はおいといて、

そもそものコインの売り買いについて

簡単にご説明しましょう。

 

私が初めに仮想コインに着手したのは日本では有名な

コインチェックというところです

そう、ここですね。

 

ビットコインはどこで買うのか?

ちなみに、このコインチェックですが、アフィリエイトも出来ます。

なので、コインの売買をしなくても登録だけしておいて

アフィリエイトリンクを貼っておくというのもありです♪

 

ただ、免許証の写真データとその免許証を持った自分の写真が

個人確認のために必要ですし、

また、取引をするためには自分の住所に郵便物(はがき)を

送ってもらう必要があります(つまりは間違いない住所である確認)

 

実はこれ、妻に内緒で始めたらバレてしまい

散々な目にあったので、注意しましょね(^^;

 

登録の仕方は・・・説明が面倒なので省略(^^;

後日時間が出来たら作ろうかとも思いますが、

どうせ訪問数も少ないと思いますのでやらないかなぁ。。

コインチェック+登録方法でググると沢山出てくるので

参考にしてくださいね♪

 

でもとっても簡単なので普通にリンク先を見てもらえば

たぶん解ると思います。

何せコインチェック側でも

より多くの顧客を確保したいわけですからね。

 

余談はさておき、コインチェックに入金を済ませたら

まずはビットコインだけで売買の練習をした方が良いと思います。

それは、値動きの大きさと早さが実感できるから、です。

 

コインの売買には通常は手数料が必要です

そして、ビットコインの売買は必ず取引所で行いましょう。

つまりコインチェックから購入するのではなく、

売り板に注文を入れるか、自分で指値を買い板に入れるかです。

 

何が違うのかと言いますと、

コインチェックからビットコインを購入しますと

その時々の価格に必ず手数料を上乗せされます。

それはなぜかと言いますと、コインチェック側で儲ける為

ではありますが、まあ無条件に売ってくれるわけで

しかも数量も(通常)無制限なわけですから

コインチェック側としてもかなりのリスクはあるわけです。

でもこの手数料、正直かなり高いんですよねぇ。。。

 

まあ、コインチェックとしては40万で売ったものの

別の所からビットコインを仕入れる時には5千円上がっていた

何て事は日常茶飯事なのでそれは仕方がないと思います。

 

ところが取引所で売買を行いますと、

個人個人(まあ会社もあるかもしれませんが)の

売り買いがその場を借りて行われるだけなので、

通常はその取引所の利用料として、

売買代金に合わせた割合を手数料として取られるだけなのです。

 

ただぁ!その手数料が当分の間は無料!

コインチェックのしかも今だけのお得情報!なのです。

通常の場合はその手数料は0.15~0.25%となります。

つまり、10万円分のビットコインを買えば

150~250円の手数料が差し引かれるという事になります。

 

まあそう考えれば大した金額ではないのですが、

超短期トレードを行う場合には、

この手数料を上回る値動きが無いと赤字になりますので

結構重要になってはきます。

 

なので、この手数料が無料というのは

初心者にとっても有り難いことだと思います。

 

3ヵ月経った私なりの注意事項

とここまで書いておいて何なのですが、

初心者はここと決めて買ったら

その日は見ない方が良いと思います。

まあ、予想が外れてマイナスとなる場合もありますが。。

 

例えば1時間見ていたら下がって来てマイナスになったので

慌てて損切り(買い値よりも安値で売る)したら

その直後に上がってきたので、慌てて買い戻し!

そしたらまた下がってきたので、今度はじっと待っていたら

本格的に下がってしまい、仕方なしに大きく損切りして

翌日見たら、始めに勝った値段よりも上がっていた!

 

何て事がありがち・・・というか私の経験談です(^^;

まあ、正直博打的な要素もありますので

これと決めたらあとは結果を期待するというのが

3ヵ月やって気が付いた事のひとつです。

 

なので、もしそんなことを繰り返していたら、

いくら10万円が50万円になったとしても

赤字になってますよね(^^;

 

なので、半年後には必ず上がる!

と信じて、買ったらあとは半年後のお楽しみ♪

というのが疲れないし余計な時間も取らないので

初心者にはお勧めなのです。

 

なので、このビットコイン。

月々500円の収入と比べたら5倍と言わなくても2倍として

10万円買えば1年後には20万円!

アフィリエイトで毎日頑張るよりも絶対にお得だと思います。

 

が、あくまで投資ですので

許容範囲を絶対に超えないように注意して

売り買いも全て自己責任で行ってくださいね♪

突然ですが貴方にとって一番大切なのは何ですか?出世?お金?それとも家族?

 

宝物

 

はてさて、北朝鮮からは相変わらず

よろしくないものがボンボン飛び立っておりますが、

そんな昨今、今自分が一番大切なもの、

見直す良い機会ではないのかと想いこんなタイトルにしました。

 

大切なのはやはり家族・・・でしょうか?

まあ、こんな事情とは全く無縁であれば

普通の男性であれば、一番はもちろん

家族』だと思いますが、その家族を守るためには

お金』が必要となりますよね!

そして、そのお金を沢山もらうには『出世』!

・・・やっぱりそこかぁ!(^^;

 

まあだからこそ身を粉にして働く!

・・・そんな時代遅れの方はそうはいないと思いますが、

でもだからと言って現実的には『お金』は必要ですよねぇ。。

 

実は私事ですが、やはり私にとって一番大事なのは

もちろん『家族』です!

そして、その家族と共有できる時間を増やそうと考え

そうだ!アフィリエイトで収入を得て早期退職!

 

アフィリエイトに寄せる期待と現実

そうすればずーっとみんなで一緒に居られる

なぁんて甘いことを考えてこの世界に足を踏み入れたのでした

がぁ現実はそんなに甘いはずがありません!

 

とは言え現実として避ける時間は

しがないサラリーマンの私にとって通勤時間と昼休み程度。

しかもその通勤時間帯でのネット接続はとても悪く、

しかも揺れる車内でのタブレット作業は効率悪すぎ!!

 

でも頑張ってなるべくお金をかけないで頑張りました!

まあやっている方に比べればほんの些細なことかもしれませんが(^^;

で、結局はかけた経費を回収できるまでに何と1年!

しかもそこで力尽きてしまい、結局何のために多大な労力を・・・

というのが正直な私の今の意見です(-_-)

 

そう、結局は子どもや妻と接する機会まで減らして

アフィリエイトで頑張ってみたのですが

思うようにはいかなかったんですよねぇ。。。

 

まあ、いろんな触れ込みでは、すぐに高収入!

とっても簡単作業をうたってまだまだ勧誘が相次いでいますが

そもそもそんなものがあればとっくに億万長者続出!のはず。

そんな話は聞いたことがありませんよね?!

 

とは言え夢を楽に追いかけてみたい!

博打を打ちたい方はどうぞ。。。

 

いや、そんなお話しをする為に

記事を書いているのではありませんでした(^^;

問題はそのアフィリエイトと他の投資についてです。

 

私が今思うアフィリエイトの位置づけ

まずはアフィリエイトについてですが、

正直簡単に稼げる方も中には存在すると思います。

でもわずかではないのでしょうかねぇ。。。

大抵は掛けた経費さえも回収できずに時間を費やした結果赤字!

そんな方も多いのではないかと思います。

 

実は私もアドセンス広告を貼っていなければ

そんな赤字人間の一人だったのではないかと思います。

でも黒字とはいえ現在のところ500円/月程度ですがねぇ

何せ御覧のとおり頑張っていませんもの(^^;

 

 

そうそう、専門にアフィリエイトで生計を立てようと考えている方は

一生懸命タイトルや記事に埋め込むキーを考えなければいけません!

が、そうでない方は、そんな事を考えるよりも

すらすらと書ける内容の記事を沢山しかも多くのジャンルのものを

かき集めていった方が、結果的には収入につながると思います。

 

なので、これからアフィリエイトを始めたいとお考えの方は

ともかく気楽にいろんな毎日記事を書き続けて、

少なくとも1年は芽が出ないと意識しながら

頑張る・・・のではなく楽しむ意識を持つべきだと思います。

 

私がアフィリエイトよりも期待を寄せるもの

でもこれからはしばらくアフィリエイトから離れた話題を

今後提供していこうと考えています。

なので、まあその内容が的を得ていれば収入が増えてくれる??

まあ期待しないで記事を書いていこうと思います。

 

さて、そんな気楽な記事のしばらくの行き先はといいますと

仮想通貨

です。そう!あのビットコインを代表とする仮想コインの事。

最近身代金をビットコインで要求するなど

何かと変な話題で有名ではありますが、

 

なんとそのビットコイン、1月には約10万円だったのが

今や約50万円!!

なんと5倍ですよ!

まあ一長一短ありますが(^^;

 

実は私、5月連休中にとあるコインの存在を知ってしまい

それ以降資産を投入!

 

がぁ・・・最近まで負けておりました(T-T)

まあ要するに赤字ですな!

その紆余曲折を織り交ぜながら・・・

現段階でのご報告をしていきたいと考えております。

 

ので、どうぞよろしくお願いいたします

といっても果たしてどれだけの方がこれからの記事を

見てくれるのか??甚だ疑問ではありますが

次回へと続くのであります。

 

空き部屋対策の第一は自分で出来ることは必ず実行する事です~臭い対策

 

前回もお伝えした事ではありますが、

自分の所有物件に空き部屋が出たといって

不動産業者の言いなり、お任せにしては

絶対にいけません!

 

このマンション・アパート濫立のそもそもの原因

不動産会社や建設会社にあり

その関係者は、大家が将来稼げなくなろうが

一切関係なく、どんどんあおって建設を進めるばかり。

 

なので結果的には自分より新しい物件が次々に増えるので

借り手はどんどん減る傾向となり

しかも、そこに建設業者はまた狙いをつけて

最新の改修をしないと借りてもらえませんよ

などと持ちかけ、出費は増えるばかり!!

 

ても、改修をしたからといって借り手がつくかと言えば

その保証はなく、間違ってまた相談でもしようものなら

更に高額な工事を迫られることでしょう。。

 

なので、ここは腹をくくって自分でできることは

なんでもやっていく事がとても重要なのです。

 

そんな今回は、空き部屋対策の基本中の基本?

空き部屋臭対策!つまりは前回も言いましたが(^^;

排水口からじわ~っと上がってきて部屋中に充満し

それが長期間にわたってしまうと部屋の壁などに

その臭いが染み付いてしまい、余計に借り手が離れてしまう

実はそんな重要なポイントでもあるのです。

 

まずはその対処のポイントを押さえてみましょう。

 

1.台所排水口のトラップの汚れ

2.共同配水管や水分蒸発によるトラップ無効化

3.シンク下から床下に延びる排水口脇の隙間

4.その他の排水口

5.シンク下の床から更に下へ延びる下水口と配水管の隙間

 

その他にも探してみれば原因はありそうですが、

まずは解る範囲の上記5項目を実施してみました。

 

1.台所排水口のトラップの汚れ

 

まず、長期空き部屋うんぬん以前に、

通常の生活においてこの部分は衛生面からも大切です。

 

ただ、ハウスクリーニングをお願いしている場合は

キチンとお仕事をいしていれば綺麗になっているはず

・・・でも手抜きされていれば汚いままなので、

ちゃんと自分の目で確認することをお勧めします。。

 

2.共同配水管や水分蒸発によるトラップ無効化

 

そもそも排水のトラップというものは

その中に水が溜まっていている事で効果を発揮するもの。

 

それが、長期不在だったり、共同排水溝のために

他の排水の勢いに引っ張られてトラップ内の水が

流れ出てしまったり・・・

まあそんな要因でトラップ内にまずが無くなり

トラップにならない状態になっていることがあります。

 

特に長期間空き家となる場合は必須なので、

必ずや定期的に部屋置訪れて

持参した水をシンクに流すようにしましょう!

 

ここで、『持参した』と書いたのは、

たまたま水道の蛇口から出した水量が、

検針水量の数値境界を越えてしまうと、

水道料金が発生してしまうからです!!

この点には充分に注意しましょうね

 

3.シンク下から床下に延びる排水口脇の隙間

 

今回私が手掛けたものはこれです。

実は約1年前に空き部屋が出たときも

同じことをやっていたのを作業中に思い出しました。

年と共に記憶力の低下が・・いや元々か(^^;

 

さて冒頭のお写真がその実際のものです。

明らかに隙間があり、いかにも臭いが上がってきそうな

そんな雰囲気がお分かりになろうかと思います。

 

これをどうやって防ぐかと言えば、本来はエアコン等の

取り付けの際に用いられる粘土を使うのが良いのですが、

実はホームセンターに行く暇がなくて(^^;

手っ取り早く済ませようと、100均へgo!

 

で、ゲットしたのがこちらです♪

 

どうやら木くずで作られているようで

若干特殊な(おが屑のような?)臭いがします(^^;

 

これを取り出して、揉んで丸めてぺたっ!

 

まあ、こんな感じになりました♪

ほどほど上出来かなぁと自己満足して終了です♪

 

4.その他の排水口

 

実は下水の排水に繋がっている管は

シンク下だけではありません!

結局は水が流れるもの全てが排水口へ流れるので

全てに気を付けねばなりません!

 

まあ、浴室とトイレは一目見ればわかるので、

気になるのは洗濯機用の排水口でしょうか。。

 

私は入居が決まるまでは養生テープで

口を全部塞いじゃいました(^^;

因みにガムテープは剥がすときに面倒になるので

要注意ですよぉ。

 

5.シンク下の床から更に下へ延びる下水口と配水管の隙間

 

さて、そんなこんなで一日作業を終了して帰り、

次の日にまた部屋に入ったら・・・く、臭い!

な、何で?!と思いながら臭いの出所を探ると

んっ?!シンク下かぁ?!

 

ここで古い記憶をふと辿ると

そう言えば以前別の部屋を補修したときに

今回補修した場所の更に下も同様になっていて

そこも塞いだっけ。。。

 

げげーっ!と思いながらも今回は一旦帰国。。

いや、単に遠いだけで国内です(^^;

次回はちゃんとエアコン粘土を購入して

更に下の悪臭原因部分を改修予定です!

 

じゃあ今回はいったいなんだったんだ!?

と言われそうですが(^^;

その下まで掘り下げなくても臭いが上がらなくなれば

それでOKだと言うことで(^^;

 

スポンサードリンク



サラリーマン掛け持ち弱小大家のなるべくDIY実践のすすめ

 

実はこの3月に空き部屋が出てしまい、

現在入居者募集中なのですが(/_;)

任せている管理会社がどうにも気合いを感じられません。。

 

ただ、他の部屋(と言っても一部屋ですが)の兼ね合いもあり

その業者希望の『専任』を受け入れたてはいるのですが

元々そういうやる気がない印象だったため、

あえて5ヶ月という猶予を与えたのにもかかわらず、

前居住者退去から約1ヶ月も経ってようやく

 

ハウスクリーニングが完了しました。

 これから客付けを頑張ります』だと。。。

 

ちょっと遅すぎない??と思うものの

なんやかや言っても響かないので、これから少しずつ

その業者に内緒で模様替えを実施予定であります。

 

まあ正直たった一部屋、そして全部でも2部屋しかないので

気合いは入らない気持ちも解らないではないのですが、

でも、たの不動産業者さんからは

うちでも募集させて欲しいのです

としかもやる気を見せてくれているだけに

余計にがっかり感が強い昨今なのです( -д-)

 

しかも正直、部屋のなかをきっちり把握しているとも思えない

(何せ物件紹介記事で別件の写真を使ったというお粗末)

ので、本当にお部屋の印章を今のうちに良くしておかないと

これからますます競争相手が増えるので

借り手が付きにくくなってしまいます。。

 

不動産会社としては借り手が決まらなくても

特に大きな打撃はありませんが、

貸し手としては持ち数が少ないだけに打撃大なので

なるべく費用対効果の高い手入れをしなくてはいけません!

 

空き部屋が長引くと更に長引く危険性あり!

 

更には、空き部屋状態が3ヶ月続くと

空き部屋の臭いがつくと言われており、

そうなると更に借り手がいなくなってしまいます(ToT)

 

なので、出来れば3ヶ月おきに

お部屋の手入れを『自分で』行うべきと考えています。

 

ただ、物件から遠方に居住しているため

なかなか大がかりな作業は出来ないので

とりあえず、3ヶ月前ではありますが、

このゴールデンウィークの最中(後半)に

頑張ってお部屋を整えたいと思いますp(^^)q

 

自分で出来ることは必ず実施しましょう

 

ところで、この空き部屋の臭いですが、

一番の原因は排水口から上がってくる下水の臭いが

一番なのではないかと思います。

 

そして、意外に盲点なのが、台所のシンク下の配管部分。

我が家のように安い賃貸用台所を設置すると

配水管とシンク下の床の穴との間に

大きな隙間ができている場合があり、

いくら台所の排水口を綺麗にして塞いでも、

その下から猛烈な臭いが上がってきてしまいます(;_;)

 

なので、もし空き部屋が出たしまい期間も開いた場合は

この部分は必ず点検して、ビニールテープ等で

隙間を無くすように努力しましょうね。

これは誰でも出来ることなので頑張ってやりましょう!

 

我が家の空き部対策としての今後の回収計画

 

さて、話しは戻りまして、今後のお部屋の改装案です♪

 

今現在としては、お部屋を軽く見渡した限りでは

下記の四点が候補に上がっています。

 

1.壁の塗り直し

2.押し入れ&天袋の古~い開き戸をそれなりに変更

3.トイレの古~いドアをどうにかして誤魔化す

4.擦り傷一杯の床をどうにか誤魔化す

 

まあそんな事を考えているわけですが、

まず一番目の壁の塗り直し。。

 

実は以前塗ったときに購入したペンキを

同じホームセンターで探したところ

商品の入れ換えが行われていて見当たらず。。。

いきなり暗礁に乗り上げてしまいました( ゚д゚)

 

なので服案としては、同じものをネットで購入(送料が高い)

又は思いきって別のペンキで代用してみるか、です。

まあ、使った色が白なので比較的似てはいるかなぁ

と思うのですが、迷いどころです。。

 

でも、作業予定日まであと一週間しかないので

この土日で決定して購入しなければいけません。

 

実際にどうやったかは、

ゴールデンウィーク明けにご紹介いたしますので

楽しみにお待ちくださいね♪

スポンサードリンク



不動産賃貸の借り主退去時の不動産業者に対する心構え(貸し主と借り主から見た視点)

 

もうシーズンは過ぎ去ったかとは思いますが(^^;

備忘録として記しておきます。

 

実は今回、借り主として退去立ち会いと、

貸し主としての退去の立ち会いが同時に起こりましたので

その際の不動産業者の動きがよく見え

これは後々のために記録しておかねば!

と、記事にしたものです。

 

ここで前回も申し上げましたが、

何かにつけ絡んでくるのが不動産業者と建設業者。。

残念ながら自分では全処理は出来ないので、

何処かしらには必要性が出てきてしまいます。

 

が、業者の言うことをそのまま鵜呑みにしていると

本来あるべき利益がどんどん減らされてしまいますので

しかるべき知識を持って対処せねばなりません。

といっても対した知識ではないのですが。。。(^^;

 

そもそも賃貸物件の退去立ち会いとは何?

 

本来は持ち主が使用すべきところを、

賃貸契約を結び賃料を支払って使用させてもらうのが

不動産物件の賃貸借というもの。

 

その使用開始の時には特に問題とはならないのですが、

どうしても退去の時に何かにつけ問題が勃発いたします。

その原因のなるのが敷金の返還、又は追徴金。。

 

本来はその金額をおおよそ割り出すものが

立ち会いと言われるものではあるのですが、

実際には一番知りたい金額は後回しとなり、

この部分の補修は誰の責任で行うべきかを取り決める、

そのような場となっております。

 

が、まれにそこすら全く理解できていない大家がいて、

立ち会いと言っておきながら世間話しで終止し、

挙げ句、別の日に業者を呼んで見積もりを出させるので

待つようにと言うだけの愚か者もおります。。。

まあ、(借り主としての)我が家の場合ですが( -д-)

 

そういうお方は大抵知識が無いので、業者の言うがまま。

そしてその金額は借り主に請求すれば良いと思っているので

厄介者なのですよねぇ。。。

 

おっと!愚痴になってしまいましたが、

こんな場合にも知識を備えて万が一の場合に

使えるようにしなければなりません。

 

なんとの知識かと言いますと、言わずと知れた

現状回復』の定義です

 

この 『現状回復』に掛かるガイドラインが

国土交通省から出されているので、基本はこれを元に

あとは過去の判例を調べておいて、

こういう場合はここは借り主(又は貸し主)が

負担すべきである、と言えるようにしておかねばなりません。

 

ただこのガイドライン、実は断定はしておらず

こうするべきであるとなっているだけなので

法的拘束力はありません。

 

が、公的機関(国)が定めたガイドラインなので

普通に考えれば、それだけで充分な力は発揮するはず。

そこに難癖をつけるのであれば、

判例を持ち出すしかないでしょう。

 

今回はそんなガイドラインと判例を

私の今回の事例に沿っていくつかご紹介しておきます。

 

国交省の現状回復にかかるガイドライン

 

正直、この国交省が出しているガイドラインは

あまりに文書量が多すぎて、

始めの数ページを見ただけで通常挫折します(ToT)

 

なので、始めからこの原文を全部読もうとは思わず

ネット検索からつまみ食いして覚えていくのが

得策と言えるでしょう。

 

ところで今回の記事の主目的ですが、

あくまでも公平公正もっとうに中立的立場で

・・・時おりどちらかにシフトして意見しております(^^;

 

まあ、解りやすく書くつもりですので

読めばどこをどう捉えたかが解るかと思います。

 

ハウスクリーニングという謎の経費

 

このハウスクリーニングはほとんどの契約にあると

思うのですが、基本退去の時に借り主負担で請求されるもの。

 

でも、これっていくら丁寧に隅々までお掃除して

入居時よりも綺麗にして出たとしても

ほぼ間違いなく取られてしまうというふとどきなもの!

 

貸し主として見れば自分の懐は痛くないので

特に気にもしないのですが

本当は通常の使用で痛んだものや汚れは

借り主が負担する必要は無いらしいんですよね。。

 

でも契約書にはそう書いてあるし、

そう思っても契約事項を変えては契約出来ない

つまりは住めないわけですから

そんなこと言えるはずもないし。。

 

そもそもそんなことを貸し主が理解している事は

あまりないと問われるので、そう考えると

全ては不動産会社!そして関連の建築・設備会社の

利益増進のためでしかないもの!

 

しかもその内容確認はほぼ誰も行わない、

元借り主は当然のこと、貸し主も

よほど空き期間が長くならない限り

部屋には入らないだろうし、

 

その際でも隅々までチェックなどしない

つまりはささっとお掃除しただけでも誰にも知られない

そんなものだと思うのです。

 

なので契約の内容は賃貸借人間の利益だけでなく

そんな不動産関係会社の利益も盛り込んで

契約書が作られていると、

そう理解しましょう。

 

そういう意味では言えるならば契約前に

現状回復のガイドラインの該当ページを見せて

この契約内容はおかしい!と言ってみるのも手ですが

住めなくなるリスクもありますのでご注意を。

 

壁紙の貼りかえは全て借り主負担の訳ではない

この壁紙の貼りかえについても、

本来通常の使用での損耗であれば借り主が

負担することはないことになっています。

 

なので退去の時に壁紙を貼り変えるという特約は

あるべきではないと思うのです。

 

そしてこの壁紙、実は耐用年数というものがありまして

その年数は6年とされております。

 

なので例え通常以上の損耗があったとしても

下地まで損耗が届いていない、

つまりは壁紙の貼り変えだけでおさまる損耗は、

 

6年以上住んでいたのであれば

又は、そこに居住する前から貼ってあったものならば、

貼ってから6年以上経過していれば

例え汚れていても(下地等が無事ならば)

借り主は負担する必要はないという事になります。

 

給湯設備やエアコンは使わなければならない

 

さて、例えば賃貸用に設置されている

給湯設備やエアコンなどの電気器具類ですが、

これらは逆に普通に使用しなければいけません。

 

どういうことかと言いますと、

本来使うべきものとして設置されたものが

使われない(通商使用されない)事が原因で

故障してしまった(故障に気づかなかった)場合は

貸し主がその修理費用を負担しなければならない

そういう事になるということです。

 

つまり、自分の考えではなくて一般論としての

通常使用を前提にしているという事を

キチンと理解しておきましょうね。

スポンサードリンク




title5

tema2


acces-up
tema1-2
tema3
tema4-2
tema5

プロフィール

はじめまして、オフィスFUJIと申します。 profile
現在50代でバス通勤の合間に
アフィリエイトを実践中の
サラリーマンであり、
頑張るイクメンパパでもあります
(現在は育児休業中でーす♪)
ここは、実践中の参考になる
情報配信基地として
整備していきますので
ご訪問よろしくお願いしますm(._.)m

メルマガ読者募集中!!

4SgsGsRzUFpoSPy1451660235_1451660535
アフィリエイトを始めるための手法
お役立ち商材など初心者のため
選りすぐり情報をお届けします
これからアフィリエイトを始めたい!
稼いで自由を手に入れたい!
という方のための、
得々情報満載メルマガです。
ブログを読んでみて
役に立ちそうだなぁ、ふむふむ
と興味を持たれた方は是非ご登録を

My 3D WP Tag Cloud

スポンサードリンク

▲トップへ戻る